HOME | 關於我們 | 服務項目 | 最新消息 | 歷史實績 | 聯絡我們
 
主要服務
消防安全設備
公寓大廈機電設備維護
 
 
 
公寓大廈機電設備維護
公寓大廈機電設備維護
A、系統說明:
一、照明系統:
 (一)照明(公共梯間、防空避難室)。
二)指示(緊急出口指口)
 
二、給排水系統:
(一)揚水-從地下室下水池藉由揚水馬達打至屋頂上水塔。
(二)污水-將家庭馬桶排出之污水集中至地下室處理後藉由污水馬達排放至大樓外。
(三)廢水-將車首流下之雨下(或家庭廢水)集中至地下室處理後藉由廢水馬達排放至大樓外。
 
三、發電系統:
(一)ATS-控制發電機啟動及停止(視台電停電與復電狀況)之控制單元。
(二)發電機總成。
 
B、分析公共用電的節約【契約容量降低】
一、公共用電的定義:廣義的說,所有位宅大門以外的設備及照明都是公共用電的範圍。
二、電的種類:台灣電力公司供應的種類相當多,住宅私人的就是屬於『低壓表燈用電』, 而公寓大廈的公共用電大多屬於【低壓契約用電】,簡介如下:

 
低壓表燈用電
低壓契約用電
裝置契約
至少10KW
尖峰用電超過裝置契約時
2-3倍之基本電費
基本電費
1KW為168-228元
每度電費
2-3.3
1.37-1.65
優點
初設成本低
使用成本低

三、如果公共用電是採用契約用電,請查查看您的與裝置契約值是不高於尖峰用電值20%以上,如高於20%以上,請考慮降低裝置契約容量(此項申請台電不收費)。 
四、舉例:某大樓公共電表裝置契約為99KW,但實際上每月尖峰用電最多為30KW,假設裝置契約降至40KW,每月可即約(99-40)×168-228=每月可節省8400-11400,結算起來,每年節約10萬以上。
 
C、公共用電的節約【功率因數的調整】
一、契約用電除了計算電費外,台電也會計算「功率因數」。 
二、功率因數定義:無效電力的損失計算值,一般以功率因數調整器調整。 
三、功率因數(PE)理想值為1,台電標準為80%,每低1%電費罰款千分之3,每高1% 電費打折千分之1
四、舉例:某大樓公共電功率因數為30%,該大樓本月電費本來為50000元,但是功率因數太低而罰款;50000×980-500×千分之3=4500,如此每年罰款超過5萬元。 
五、改善方案:請注意電費通知單中的功率因數,如果太低,請修理相關設備。
 
 
 
 
Copyright © 2011 Cheng Xin International Co.,Ltd. All rights reserved. 承鑫國際有限公司 地址:桃園市 桃園區 介壽路 4 6 9 巷 33 號 1 樓
Tel:03-377 2333 / Fax:03-377 0111 / Email:cs621111@yahoo.com.tw / Design By CyberWell / Login